33 Zwangsversteigerungen in Essen

33 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Essen, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

Durchschn. Verkehrswert

478.833 €

Häufigste Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Essen

Zwangsversteigerungen in Essen: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 33 laufende Zwangsversteigerungen in Essen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 10.000 € und 6.150.000 € (Median 162.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) (7), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (7) und Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) (2).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 30.09.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 8 Termine an. Bei 3 Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.

Versteigerungsgerichte für Essen

Amtsgericht Essen32 Amtsgericht Warburg1

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Essen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Essen?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 33 laufende Zwangsversteigerungen in Essen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 10.000 € und 6.150.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Essen?

Die derzeit erfassten Termine in Essen führen das Amtsgericht Essen und das Amtsgericht Warburg. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Essen amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Essen regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Essen?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Essen

Aktuell 33 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Essen mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 478.833 €.

Essen, die einstige Industriestadt im Ruhrgebiet, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Investoren und Käufer entwickelt. Die Stadt liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und den Rest Deutschlands. Der Immobilienmarkt in Essen ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Alt- und Neubauten, von Wohnhäusern über Gewerbeimmobilien bis hin zu Industrieobjekten.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern und Einkaufszentren. Die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet und die gute Verkehrsanbindung machen Essen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Zwangsversteigerungen in Essen können für Käufer interessant sein, da sie die Möglichkeit bieten, Immobilien zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Durch die Vielfalt des Immobilienmarkts in Essen gibt es für Käufer und Investoren viele Möglichkeiten, ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Amtsgericht Essen

Adresse

Zweigertstraße 52, 45130 Essen

Telefon

0201 803-0

Alle Versteigerungen am Essen

Objektarten in Essen

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Essen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)7 Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)7 Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)2 Einfamilienhaus2 Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus)1

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Zwangsversteigerungen in Essen — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 33 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Essen verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Essen mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Essen

In Essen werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Essen und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Risiken und Chancen bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Essen?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Essen suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Essen und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Essen zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.