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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

Zwangsversteigerungen in Deutschland

4.169 verfügbare Objekte · Alle 16 Bundesländer

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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Die nächsten Versteigerungstermine bundesweit — direkt zum Objekt.

Zwangsversteigerungen nach Bundesland

Alle 16 Bundesländer im Überblick — wählen Sie Ihre Region und sehen Sie die aktuellen Termine, Verkehrswerte und Gutachten.

Nordrhein-Westfalen

1.025 Objekte

Bayern

470 Objekte

Hessen

392 Objekte

Niedersachsen

357 Objekte

Rheinland-Pfalz

347 Objekte

Sachsen-Anhalt

311 Objekte

Brandenburg

247 Objekte

Thüringen

221 Objekte

Sachsen

216 Objekte

Baden-Württemberg

184 Objekte

Berlin

108 Objekte

Saarland

102 Objekte

Mecklenburg-Vorpommern

81 Objekte

Schleswig-Holstein

69 Objekte

Hamburg

23 Objekte

Bremen

16 Objekte

Zwangsversteigerungen in beliebten Städten

Die Städte mit den meisten aktiven Versteigerungen in Deutschland

Berlin107Duisburg104Gelsenkirchen33Essen33Leipzig30Hamburg23Köln22Frankfurt am Main22Düsseldorf21Dortmund20Wuppertal20München19Krefeld17Hannover17Hagen16Chemnitz16Zeitz15Marl15

Amtsgerichte mit aktuellen Zwangsversteigerungen

Die Amtsgerichte mit den meisten laufenden Verfahren — direkt zu den Terminen des Gerichts

Amtsgericht Duisburg103Amtsgericht Potsdam61Amtsgericht Neuruppin53Amtsgericht Rudolstadt50Amtsgericht Zwickau50Amtsgericht Leipzig49Amtsgericht Charlottenburg44Amtsgericht Chemnitz41Amtsgericht Landshut41Amtsgericht Eisleben40Amtsgericht Strausberg40Amtsgericht Trier38

Zwangsversteigerungen in Deutschland — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 4169 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Deutschland verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Deutschland mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Deutschland

Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet regelmäßig interessante Zwangsversteigerungsobjekte — von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Nutzen Sie unsere Filter, um gezielt nach Objektart, Verkehrswert und Lage in Deutschland zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

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Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es in Deutschland?

Die Anzahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland variiert je nach Marktlage. Auf ZVG Pilot finden Sie stets die aktuellen Objekte aller Amtsgerichte in Deutschland — mit Verkehrswert, Termin und KI-Gutachtenanalyse. Nutzen Sie die Filter, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Deutschland?

Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %. Nutzen Sie unseren Nebenkostenrechner für eine exakte Kalkulation.

Welche Amtsgerichte führen Zwangsversteigerungen in Deutschland durch?

In Deutschland sind mehrere Amtsgerichte für Zwangsversteigerungen zuständig. Jedes Amtsgericht betreut einen bestimmten Bezirk und veröffentlicht eigene Versteigerungstermine.