16 Zwangsversteigerungen in Chemnitz

16 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Chemnitz, Sachsen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

Durchschn. Verkehrswert

117.719 €

Häufigste Objektart

Wohnungseigentum

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Chemnitz

Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 16 laufende Zwangsversteigerungen in Chemnitz erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 6.002 € und 780.000 € (Median 62.500 €). Am häufigsten: Wohnungseigentum (7), Grundstück (4) und Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (2).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 05.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 10 Termine an. Bei 3 Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.

Versteigerungsgerichte für Chemnitz

Amtsgericht Chemnitz15

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Chemnitz

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Chemnitz?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 16 laufende Zwangsversteigerungen in Chemnitz erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 6.002 € und 780.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Chemnitz?

Die derzeit erfassten Termine in Chemnitz führt das Amtsgericht Chemnitz. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Chemnitz amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Chemnitz regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Chemnitz?

In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Chemnitz

Aktuell 16 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Chemnitz mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 117.719 €.

Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, liegt im Herzen des Erzgebirges und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Altbauten, Gründerzeitvillen und modernen Neubauten, die sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bieten. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Sachsen und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Chemnitz zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Familien, die eine gute Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Der Immobilienmarkt in Chemnitz ist durch eine relativ niedrige Dynamik gekennzeichnet, was es für Käufer und Investoren interessant macht, nach Möglichkeiten zu suchen, die über den üblichen Markt hinausgehen. Zwangsversteigerungen können hier eine interessante Option sein, da sie oft Objekte anbieten, die auf dem regulären Markt nicht verfügbar sind. Durch die Vielfalt an Objektarten in der Region können Käufer und Investoren ihre Suche auf verschiedene Arten von Immobilien ausrichten, von Wohnungen über Häuser bis hin zu Gewerbeobjekten.

Die Stadt Chemnitz bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit direkten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies macht Chemnitz zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Unternehmen, die eine gute Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Durch die Kombination aus einer vielfältigen Immobilienlandschaft, einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage macht Chemnitz Zwangsversteigerungen zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren.

Amtsgericht Chemnitz

Adresse

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz

Telefon

0371 453-0

Alle Versteigerungen am Chemnitz

Objektarten in Chemnitz

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Chemnitz

Wohnungseigentum7 Grundstück4 Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)2 Eigentumswohnung1 Einfamilienhaus1

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Zwangsversteigerungen in Chemnitz — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 16 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Chemnitz verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Chemnitz mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Chemnitz

In Chemnitz werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Chemnitz und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Risiken und Chancen bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Chemnitz?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Chemnitz suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Chemnitz und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Chemnitz zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.