108 Zwangsversteigerungen in Berlin 2026

108 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Berlin an 10 Amtsgerichten. Durchsuchen Sie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien mit KI-gestützter Gutachtenanalyse, Verkehrswert und Versteigerungstermin — kostenlos und ohne Anmeldung. Alle Termine nach Amtsgericht gefiltert.

Amtsgerichte: 10
Städte: 2
Median Verkehrswert: 430.000 €
Nächster Termin: 30.09.2026in Berlin

Aktuelle Versteigerungstermine in Berlin

Zwangsversteigerungen in Berlin: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 108 laufende Zwangsversteigerungen in Berlin erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 3.000 € und 10.648.000 € (Median 430.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) (21), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (19) und Einfamilienhaus (12).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 30.09.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 43 Termine an. Bei einem Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.

Versteigerungsgerichte für Berlin

Amtsgericht Charlottenburg38 Amtsgericht Köpenick11 Amtsgericht Schöneberg9 Amtsgericht Wedding8 Amtsgericht Pankow6 Amtsgericht Neukölln4 Amtsgericht Spandau4

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Berlin

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Berlin?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 108 laufende Zwangsversteigerungen in Berlin erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 3.000 € und 10.648.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Berlin?

Die derzeit erfassten Termine in Berlin führen das Amtsgericht Charlottenburg, das Amtsgericht Köpenick, das Amtsgericht Schöneberg, das Amtsgericht Wedding, das Amtsgericht Pankow, das Amtsgericht Neukölln und das Amtsgericht Spandau. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Berlin amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Berlin regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Berlin?

In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Städte mit Zwangsversteigerungen in Berlin

Die Städte mit den meisten aktiven Versteigerungen

Berlin

107 Objekte

Berlin-Rudow

1 Objekt

Zwangsversteigerungen nach Amtsgericht in Berlin

10 Amtsgerichte mit aktiven Terminen — wählen Sie ein Gericht für alle Objekte und Versteigerungstermine

Amtsgericht Charlottenburg44 Amtsgericht Schöneberg17 Amtsgericht Köpenick13 Amtsgericht Wedding8 Amtsgericht Pankow7 Amtsgericht Kreuzberg5 Amtsgericht Neukölln4 Amtsgericht Spandau4 Amtsgericht Lichtenberg3 Amtsgericht Mitte2

Objektarten in Berlin

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)21 Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)19 Einfamilienhaus12 Wohn-/Geschäftshaus6 unbebautes Grundstück5 Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)4 Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)3 2-Zimmer-Wohnung3

Immobilienmarkt Berlin

Aktuell 108 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Berlin.

Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, bietet einen vielfältigen und dynamischen Immobilienmarkt. Die Stadt liegt im Osten des Landes und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung. Der Immobilienmarkt in Berlin ist geprägt von einer großen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was auf die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Geschäftsort zurückzuführen ist.

Die Stadt bietet eine breite Palette an Immobilien, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, was für Käufer und Investoren eine große Auswahl an Objekten bietet. Der Standort Berlin bietet viele Vorteile, wie eine gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Kulturszene und eine wachsende Wirtschaft. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Immobilien.

Zwangsversteigerungen in Berlin können für Käufer interessant sein, da sie die Möglichkeit bieten, Immobilien zu erwerben, die unter ihrem Marktwert liegen. Durch die Vielfalt des Immobilienmarkts in Berlin gibt es viele Möglichkeiten, Immobilien zu finden, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen.

Zwangsversteigerungen in anderen Bundesländern

Erweitern Sie die Suche auf weitere Bundesländer — alle Termine deutschlandweit kostenlos einsehbar

Zwangsversteigerungen in Berlin — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 108 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Berlin verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Berlin mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Berlin

Berlins Immobilienmarkt ist dynamisch und umkämpft. Zwangsversteigerungen bieten eine Möglichkeit, unter Marktpreis einzusteigen — von Altbauwohnungen in Mitte bis zu Gewerbeeinheiten in den Außenbezirken. In Berlin sind die Amtsgerichte Mitte, Tempelhof-Kreuzberg, Schöneberg, Spandau, Wedding, Lichtenberg und Köpenick für Zwangsversteigerungen zuständig (Landeshauptstadt: Berlin). Die Grunderwerbsteuer in Berlin beträgt 6,0 % des Zuschlagspreises. Nutzen Sie unsere Filter, um gezielt nach Objektart, Verkehrswert und Lage in Berlin zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Finanzierung & Bieterstrategien bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es in Berlin?

Die Anzahl der Zwangsversteigerungen in Berlin variiert je nach Marktlage. Auf ZVG Pilot finden Sie stets die aktuellen Objekte aller Amtsgerichte in Berlin — mit Verkehrswert, Termin und KI-Gutachtenanalyse. Nutzen Sie die Filter, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?

Die Grunderwerbsteuer in Berlin beträgt 6,0 % des Zuschlagspreises. Bei einem Zuschlag von 200.000 € fallen damit 12.000 € Grunderwerbsteuer an. Nutzen Sie unseren Nebenkostenrechner für eine exakte Kalkulation aller Erwerbskosten.

Welche Amtsgerichte führen Zwangsversteigerungen in Berlin durch?

In Berlin sind die Amtsgerichte Mitte, Tempelhof-Kreuzberg, Schöneberg, Spandau, Wedding, Lichtenberg und Köpenick für Zwangsversteigerungen zuständig. Die Landeshauptstadt ist Berlin. Jedes Amtsgericht betreut einen bestimmten Bezirk und veröffentlicht eigene Versteigerungstermine. Auf unserer Seite können Sie nach Amtsgericht filtern und gezielt die Termine Ihres gewünschten Gerichtsbezirks einsehen.