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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

21 Zwangsversteigerungen in Düsseldorf

21 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

21

Durchschn. Verkehrswert

1.907.133 €

Häufigste Objektart

Mehrfamilienhaus

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Düsseldorf

Zwangsversteigerungen in Düsseldorf: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 21 laufende Zwangsversteigerungen in Düsseldorf erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 196.000 € und 10.200.000 € (Median 650.000 €). Am häufigsten: Mehrfamilienhaus (2), Eigentumswohnung (1-4 Zimmer) (1) und Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (1).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 13.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 6 Termine an. Bei einem Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.

Versteigerungsgerichte für Düsseldorf

Amtsgericht Düsseldorf21

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Düsseldorf

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Düsseldorf?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 21 laufende Zwangsversteigerungen in Düsseldorf erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 196.000 € und 10.200.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Düsseldorf?

Die derzeit erfassten Termine in Düsseldorf führt das Amtsgericht Düsseldorf. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Düsseldorf amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Düsseldorf regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Düsseldorf?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Düsseldorf

Aktuell 21 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Düsseldorf mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 1.907.133 €.

Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Atmosphäre und wirtschaftlicher Dynamik. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Hochhäusern, was auch den lokalen Immobilienmarkt prägt. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was auf die starke Wirtschaft und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist.

Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines dichten Schienennetzes. Dies macht Düsseldorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine breite Palette von Objektarten, von Wohnungen und Häusern bis hin zu Büro- und Gewerbeimmobilien, was Käufern und Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Zwangsversteigerungen in Düsseldorf können für Käufer interessant sein, da sie die Möglichkeit bieten, Immobilien zu einem attraktiven Preis zu erwerben, oft mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerungen.

Amtsgericht Düsseldorf

Adresse

Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf

Telefon

0211 8306-0

Alle Versteigerungen am Düsseldorf

Objektarten in Düsseldorf

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Düsseldorf

Mehrfamilienhaus2Eigentumswohnung (1-4 Zimmer)1Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Stellplatz1Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)1

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Zwangsversteigerungen in Düsseldorf — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 21 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Düsseldorf verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Düsseldorf mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Düsseldorf

In Düsseldorf werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Düsseldorf und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

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Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Düsseldorf?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Düsseldorf suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Düsseldorf und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Düsseldorf zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.