Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Golzheim, Düsseldorf

Kaiserswerther Straße 115, 40474 Düsseldorf, (Golzheim)

Verkehrswert

280.000 €

Aktualisiert: 15.09.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Düsseldorf

Fläche

68 m²

Grundstück

2.761 m²

Baujahr

1972

Termin

Dienstag, 1. Dezember 2026 um 08:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Dienstag, 1. Dezember 2026 um 08:30

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)140.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)196.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Gutachten

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

Handlungsempfehlung

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Versteigerungstermin

Dienstag, 1. Dezember 2026 um 08:30

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102

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2
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3
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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)140.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)196.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%): 18.200 €
Grundbucheintragung: 585 €
Zuschlagsgebühr: 1.334 €
Gesamt Nebenkosten: 20.119 €
Gesamtkosten: 300.119 €

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 28.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.353 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.