5 Zwangsversteigerungen in Troisdorf

5 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Troisdorf, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

Durchschn. Verkehrswert

433.000 €

Häufigste Objektart

Eigentumswohnung

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Troisdorf

Zwangsversteigerungen in Troisdorf: Überblick

Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 5 laufende Zwangsversteigerungen in Troisdorf erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 165.000 € und 675.000 € (Median 430.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (1), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) (1) und Einfamilienhaus (1).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 15.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 2 Termine an.

Versteigerungsgerichte für Troisdorf

Amtsgericht Siegburg5

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Troisdorf

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Troisdorf?

Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 5 laufende Zwangsversteigerungen in Troisdorf erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 165.000 € und 675.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Troisdorf?

Die derzeit erfassten Termine in Troisdorf führt das Amtsgericht Siegburg. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Troisdorf amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Troisdorf regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Troisdorf?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Troisdorf

Aktuell 5 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Troisdorf mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 433.000 €.

Troisdorf, eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Lage für Käufer und Investoren. Die Stadt liegt in der Nähe von Bonn und Köln, was sie zu einem beliebten Standort für Menschen macht, die in der Region arbeiten oder studieren. Der Immobilienmarkt in Troisdorf ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Objekten, von Wohnhäusern über Wohnungen bis hin zu Gewerbeimmobilien. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Großstädten Bonn und Köln macht Troisdorf auch für Pendler attraktiv. Zwangsversteigerungen in Troisdorf können für Käufer interessant sein, die nach einer günstigen Möglichkeit suchen, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder ihr Portfolio zu erweitern. Durch die Vielfalt an Objekten und die gute Lage bietet Troisdorf eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.

Amtsgericht Siegburg

Adresse

Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg

Telefon

02241 305-0

Alle Versteigerungen am Siegburg

Objektarten in Troisdorf

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Troisdorf

Eigentumswohnung1 Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)1 Einfamilienhaus1 Sonstiges1 Zweifamilienhaus1

Zwangsversteigerungen in der Nähe

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22 Objekte

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14 Objekte

Bergisch Gladbach

12 Objekte

Düsseldorf

9 Objekte

Solingen

9 Objekte

Bergheim

8 Objekte

Zwangsversteigerungen in Troisdorf — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 5 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Troisdorf verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Troisdorf mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Troisdorf

In Troisdorf werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Troisdorf und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Risiken und Chancen bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Troisdorf?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Troisdorf suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Troisdorf und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Troisdorf zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.