14 Zwangsversteigerungen in Oberhausen
14 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.
Aktive Objekte
14
Durchschn. Verkehrswert
429.786 €
Häufigste Objektart
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Aktuelle Versteigerungstermine in Oberhausen
- Wohn-/Geschäftshaus in 46145 Oberhausen292.000 €Termin 01.10.2026
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46045 Oberhausen6.500 €Termin 15.10.2026
- Wohn-/Geschäftshaus in 46145 Oberhausen513.000 €Termin 22.10.2026
- Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46147 Oberhausen82.000 €Termin 29.10.2026
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46047 Oberhausen20.000 €Termin 05.11.2026
- Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46149 Oberhausen59.000 €Termin 05.11.2026
- Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 46045 Oberhausen187.000 €Termin 12.11.2026
- unbebautes Grundstück in 46149 Oberhausen50.500 €Termin 19.11.2026
- Geschäfts- und Bürogebäude sowie Parkhaus mit Parkdeck in 46045 Oberhausen4.260.000 €Termin 10.12.2026
- Garage, Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen285.000 €Termin 17.12.2026
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 46149 Oberhausen128.000 €Termin 14.01.2027
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46045 Oberhausen39.000 €Termin 21.01.2027
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 46117 Oberhausen70.000 €Termin 21.01.2027
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 46045 Oberhausen25.000 €Termin 11.02.2027
Zwangsversteigerungen in Oberhausen: Überblick
Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 14 laufende Zwangsversteigerungen in Oberhausen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 6.500 € und 4.260.000 € (Median 76.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) (4), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (2) und Wohn-/Geschäftshaus (2).
Der nächste Versteigerungstermin ist am 01.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 4 Termine an.
Versteigerungsgerichte für Oberhausen
Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.
Fragen zu Zwangsversteigerungen in Oberhausen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Oberhausen?
Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 14 laufende Zwangsversteigerungen in Oberhausen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 6.500 € und 4.260.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.
Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Oberhausen?
Die derzeit erfassten Termine in Oberhausen führt das Amtsgericht Oberhausen. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).
Wo werden Zwangsversteigerungen in Oberhausen amtlich bekannt gemacht?
Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Oberhausen regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Oberhausen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.
Immobilienmarkt Oberhausen
Aktuell 14 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Oberhausen mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 429.786 €.
Oberhausen, eine Stadt im westlichen Ruhrgebiet, bietet eine interessante Mischung aus Industrie- und Kulturdenkmälern. Die Lage an der Emscher und der Rhein-Herne-Kanal prägt das Stadtbild und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in Oberhausen ist geprägt von einer Vielfalt an Objektarten, von Wohnhäusern über Gewerbeimmobilien bis hin zu Industrieobjekten. Diese Vielfalt macht den Markt für Käufer und Investoren interessant, da es eine breite Palette an Möglichkeiten gibt, die individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Stadt Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu den Großstädten Essen und Duisburg sowie die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A2, A3 und A42 machen Oberhausen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Zwangsversteigerungen in Oberhausen können für Käufer interessant sein, da sie die Möglichkeit bieten, Immobilien zu erwerben, die unter ihrem Marktwert liegen. Durch die Vielfalt an Objektarten und die gute Infrastruktur kann Oberhausen eine interessante Alternative zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen bieten.
Amtsgericht Oberhausen
Adresse
Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen
Telefon
0208 8586-1
Objektarten in Oberhausen
Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Oberhausen
Zwangsversteigerungen in der Nähe
Weitere Versteigerungen im Umkreis von 50 km
Zwangsversteigerungen in Oberhausen — Wissenswertes
Auf einen Blick: Aktuell 14 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Oberhausen verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.
Was sind Zwangsversteigerungen?
Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Oberhausen mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vorteile von Zwangsversteigerungen
- Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
- Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
- Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
- Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
- Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.
Zwangsversteigerungen in Oberhausen
In Oberhausen werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Oberhausen und der näheren Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.
Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?
Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.
Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Oberhausen?
Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Oberhausen suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Oberhausen und Umgebung zu finden.
Welches Amtsgericht ist für Oberhausen zuständig?
Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.