22 Zwangsversteigerungen in Köln

22 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Köln, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

Durchschn. Verkehrswert

702.091 €

Häufigste Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Köln

Zwangsversteigerungen in Köln: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 22 laufende Zwangsversteigerungen in Köln erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 19.000 € und 3.255.000 € (Median 445.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) (4), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (3) und Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) (2).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 30.09.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 13 Termine an.

Versteigerungsgerichte für Köln

Amtsgericht Köln21

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Köln

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Köln?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 22 laufende Zwangsversteigerungen in Köln erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 19.000 € und 3.255.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Köln?

Die derzeit erfassten Termine in Köln führt das Amtsgericht Köln. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Köln amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Köln regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Köln?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Köln

Aktuell 22 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Köln mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 702.091 €.

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Vielzahl von Objektarten, von Altbauten über Neubauten bis hin zu Gewerbeimmobilien.

Die Lage Kölns an der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Handel und die Industrie. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, mit dem Flughafen Köln/Bonn, dem Hauptbahnhof und einer umfangreichen Autobahninfrastruktur. Dies macht Köln zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren. Für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer lebendigen Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur sind, kann Köln eine interessante Option sein.

Zwangsversteigerungen in Köln können für Käufer eine interessante Möglichkeit bieten, eine Immobilie zu erwerben. Durch die Vielzahl von Objektarten und die gute Infrastruktur kann Köln eine attraktive Wahl für Investoren und Käufer sein, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer lebendigen Stadt sind.

Amtsgericht Köln

Adresse

Luxemburger Straße 101, 50939 Köln

Telefon

0221 477-0

Alle Versteigerungen am Köln

Objektarten in Köln

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Köln

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)4 Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)3 Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)2 Doppelhaushälfte2 Zweifamilienhaus2

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Zwangsversteigerungen in Köln — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 22 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Köln verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Köln mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Köln

In Köln werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Köln und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Risiken und Chancen bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Köln?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Köln suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Köln und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Köln zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.