4 Zwangsversteigerungen in Bergkamen
4 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Bergkamen, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.
Aktive Objekte
4
Durchschn. Verkehrswert
219.250 €
Häufigste Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Aktuelle Versteigerungstermine in Bergkamen
Zwangsversteigerungen in Bergkamen: Überblick
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 4 laufende Zwangsversteigerungen in Bergkamen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 4.000 € und 365.000 € (Median 254.000 €). Am häufigsten: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) (2), Doppelhaushälfte (1) und Garage, Doppelhaushälfte (1).
Der nächste Versteigerungstermin ist am 02.11.2026. Bei einem Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.
Versteigerungsgerichte für Bergkamen
Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.
Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bergkamen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Bergkamen?
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 4 laufende Zwangsversteigerungen in Bergkamen erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 4.000 € und 365.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.
Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Bergkamen?
Die derzeit erfassten Termine in Bergkamen führt das Amtsgericht Kamen. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).
Wo werden Zwangsversteigerungen in Bergkamen amtlich bekannt gemacht?
Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Bergkamen regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bergkamen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.
Immobilienmarkt Bergkamen
Aktuell 4 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Bergkamen mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 219.250 €.
Bergkamen, eine Stadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges Angebot an Immobilien, die für Käufer und Investoren interessant sein können. Die Stadt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nahe der Autobahn A1 und der Bundesstraße B233, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht. Der Immobilienmarkt in Bergkamen ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten, die sowohl für private Käufer als auch für Investoren geeignet sind.
Die Stadt Bergkamen selbst bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Städten Dortmund und Hamm macht Bergkamen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in der Region arbeiten oder studieren. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bergkamen auch für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, eine interessante Option.
Zwangsversteigerungen in Bergkamen können für Käufer eine interessante Möglichkeit bieten, Immobilien zu erwerben, die sonst möglicherweise nicht auf dem offenen Markt erhältlich wären. Durch die Vielfalt an Objekten und die gute Lage der Stadt können Käufer in Bergkamen oft attraktive Angebote finden, die ihren Bedürfnissen und Budgets entsprechen.
Amtsgericht Kamen
Adresse
Poststraße 1, 59174 Kamen
Telefon
02307 992-0
Objektarten in Bergkamen
Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Bergkamen
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Weitere Versteigerungen im Umkreis von 50 km
Zwangsversteigerungen in Bergkamen — Wissenswertes
Auf einen Blick: Aktuell 4 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Bergkamen verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.
Was sind Zwangsversteigerungen?
Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Bergkamen mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vorteile von Zwangsversteigerungen
- Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
- Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
- Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
- Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
- Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.
Zwangsversteigerungen in Bergkamen
In Bergkamen werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Bergkamen und der näheren Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.
Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?
Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.
Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Bergkamen?
Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Bergkamen suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Bergkamen und Umgebung zu finden.
Welches Amtsgericht ist für Bergkamen zuständig?
Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.