3 Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel
3 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.
Aktive Objekte
3
Durchschn. Verkehrswert
227.667 €
Häufigste Objektart
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Aktuelle Versteigerungstermine in Castrop-Rauxel
Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel: Überblick
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 3 laufende Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 112.000 € und 350.000 € (Median 221.000 €). Am häufigsten: Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte (1), Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Lagergebäude (1) und Wohnung (1).
Der nächste Versteigerungstermin ist am 06.10.2026. In den kommenden 30 Tagen steht ein Termin an.
Versteigerungsgerichte für Castrop-Rauxel
Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.
Fragen zu Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Castrop-Rauxel?
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 3 laufende Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 112.000 € und 350.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.
Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Castrop-Rauxel?
Die derzeit erfassten Termine in Castrop-Rauxel führt das Amtsgericht Castrop-Rauxel. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).
Wo werden Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel amtlich bekannt gemacht?
Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Castrop-Rauxel regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Castrop-Rauxel?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.
Immobilienmarkt Castrop-Rauxel
Aktuell 3 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 227.667 €.
Castrop-Rauxel, eine Stadt im Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen, bietet eine interessante Mischung aus urbaner und ländlicher Atmosphäre. Die Stadt liegt in einer Region, die durch ihre industrielle Vergangenheit geprägt ist, aber auch eine zunehmende Entwicklung hin zu Dienstleistungen und Handel erlebt. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt diese Vielfalt wider, mit einer breiten Palette an Objekten, von Wohnimmobilien über Gewerbe- und Industrieflächen bis hin zu landwirtschaftlichen Nutzflächen.
Die Lage von Castrop-Rauxel, umgeben von anderen Städten des Ruhrgebiets, bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Dies macht die Stadt für Käufer und Investoren interessant, die auf der Suche nach einer Kombination aus urbaner Infrastruktur und einer relativ ruhigen Umgebung sind. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen.
Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel können für Käufer eine interessante Möglichkeit bieten, Immobilien zu erwerben, die möglicherweise unter ihrem Marktwert liegen. Durch die Vielfalt an Objekten und die gute Lage der Stadt kann ein Kauf in Castrop-Rauxel eine lukrative Investition sein, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Amtsgericht Castrop-Rauxel
Adresse
Bahnhofstraße 61 - 63, 44575 Castrop-Rauxel
Telefon
02305 1009-0
Objektarten in Castrop-Rauxel
Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel
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Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel — Wissenswertes
Auf einen Blick: Aktuell 3 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.
Was sind Zwangsversteigerungen?
Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vorteile von Zwangsversteigerungen
- Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
- Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
- Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
- Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
- Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.
Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel
In Castrop-Rauxel werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Castrop-Rauxel und der näheren Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.
Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?
Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.
Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel?
Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Castrop-Rauxel suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Castrop-Rauxel und Umgebung zu finden.
Welches Amtsgericht ist für Castrop-Rauxel zuständig?
Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.