3 Zwangsversteigerungen in Emden
3 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Emden, Niedersachsen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.
Aktive Objekte
3
Durchschn. Verkehrswert
129.667 €
Häufigste Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Aktuelle Versteigerungstermine in Emden
Zwangsversteigerungen in Emden: Überblick
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 3 laufende Zwangsversteigerungen in Emden erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 52.000 € und 170.000 € (Median 167.000 €). Am häufigsten: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (1), Einfamilienhaus (1) und Reihenhaus (1).
Der nächste Versteigerungstermin ist am 26.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 2 Termine an.
Versteigerungsgerichte für Emden
Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.
Fragen zu Zwangsversteigerungen in Emden
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Emden?
Stand 30.09.2026 sind auf ZVG Pilot 3 laufende Zwangsversteigerungen in Emden erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 52.000 € und 170.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.
Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Emden?
Die derzeit erfassten Termine in Emden führt das Amtsgericht Emden. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).
Wo werden Zwangsversteigerungen in Emden amtlich bekannt gemacht?
Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Emden regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Emden?
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.
Immobilienmarkt Emden
Aktuell 3 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Emden mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 129.667 €.
Emden, die Hafenstadt im nordwestlichen Niedersachsen, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und wirtschaftlicher Dynamik. Die Stadt liegt an der Emsmündung und ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Handel und die Industrie in der Region. Der lokale Immobilienmarkt in Emden ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten, die sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant sein können.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Privatpersonen macht. Die Nähe zum Meer und die maritime Tradition der Stadt prägen den Charakter des Ortes und bieten eine hohe Lebensqualität. Für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie in Emden sind, können Zwangsversteigerungen eine interessante Option sein, um ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Durch die Vielfalt des lokalen Immobilienmarktes und die gute Verkehrsanbindung können Käufer in Emden eine breite Palette an Objekten finden, die ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen.
Amtsgericht Emden
Adresse
Ringstraße 6, 26721 Emden
Telefon
04921 9510
Objektarten in Emden
Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Emden
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Weitere Versteigerungen im Umkreis von 50 km
Zwangsversteigerungen in Emden — Wissenswertes
Auf einen Blick: Aktuell 3 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Emden verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.
Was sind Zwangsversteigerungen?
Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Emden mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vorteile von Zwangsversteigerungen
- Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
- Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
- Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
- Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
- Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.
Zwangsversteigerungen in Emden
In Emden werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Emden und der näheren Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.
Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?
Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.
Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Emden?
Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Emden suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Emden und Umgebung zu finden.
Welches Amtsgericht ist für Emden zuständig?
Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.