20 Zwangsversteigerungen in Dortmund

20 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.

Aktive Objekte

Durchschn. Verkehrswert

217.810 €

Häufigste Objektart

Mehrfamilienhaus

Auf der Karte anzeigen

Aktuelle Versteigerungstermine in Dortmund

Zwangsversteigerungen in Dortmund: Überblick

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 20 laufende Zwangsversteigerungen in Dortmund erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 9.400 € und 700.000 € (Median 172.950 €). Am häufigsten: Mehrfamilienhaus (3), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) (2) und Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (2).

Der nächste Versteigerungstermin ist am 01.10.2026. In den kommenden 30 Tagen stehen 9 Termine an.

Versteigerungsgerichte für Dortmund

Amtsgericht Dortmund19

Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.

Fragen zu Zwangsversteigerungen in Dortmund

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Dortmund?

Stand 29.09.2026 sind auf ZVG Pilot 20 laufende Zwangsversteigerungen in Dortmund erfasst, mit festgesetzten Verkehrswerten zwischen 9.400 € und 700.000 €. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.

Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Dortmund?

Die derzeit erfassten Termine in Dortmund führt das Amtsgericht Dortmund. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).

Wo werden Zwangsversteigerungen in Dortmund amtlich bekannt gemacht?

Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Dortmund regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Dortmund?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.

Immobilienmarkt Dortmund

Aktuell 20 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Dortmund mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 217.810 €.

Dortmund, die ehemalige Kohle- und Stahlstadt im Herzen des Ruhrgebiets, hat sich in den letzten Jahren zu einer dynamischen und vielfältigen Metropole entwickelt. Die Stadt bietet eine attraktive Lage im Bundesland Nordrhein-Westfalen, nur wenige Kilometer von den Großstädten Essen und Bochum entfernt. Der lokale Immobilienmarkt in Dortmund ist geprägt von einer großen Vielfalt an Objekten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit einer leistungsfähigen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A45 sowie an den Flughafen Dortmund.

Der Standort Dortmund bietet für Käufer und Investoren viele Vorteile, wie eine gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Innenstadt und eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit Unternehmen aus den Bereichen Logistik, IT und Gesundheitswesen. Zwangsversteigerungen in Dortmund können für Käufer interessant sein, die auf der Suche nach einer günstigen Immobilieninvestition sind. Durch die Vielfalt an Objekten und die gute Lage der Stadt können Käufer hier oft attraktive Angebote finden.

Amtsgericht Dortmund

Adresse

Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund

Telefon

0231 926-0

Alle Versteigerungen am Dortmund

Objektarten in Dortmund

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen in Dortmund

Mehrfamilienhaus3 Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)2 Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)2 Doppelhaushälfte2 Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)1

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33 Objekte

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Zwangsversteigerungen in Dortmund — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 20 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Dortmund verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Dortmund mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Dortmund

In Dortmund werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Dortmund und der näheren Umgebung.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und Trends Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Risiken und Chancen bei Zwangsversteigerungen Die günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Dortmund?

Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Dortmund suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Dortmund und Umgebung zu finden.

Welches Amtsgericht ist für Dortmund zuständig?

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.