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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Einfamilienwohnhaus in Lauenburg/Elbe in Lauenburg/Elbe

Op de Schanz 22, 21481 Lauenburg/Elbe

Verkehrswert

172.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienwohnhaus in Op de Schanz 22, 21481 Lauenburg/Elbe mit einem Verkehrswert von 172.000 €. Versteigerungstermin am 27.11.2026 am Amtsgericht Schwarzenbek, 101 m² Wohnfläche, 531 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Schwarzenbek

Fläche

101 m²

Grundstück

531 m²

Baujahr

ca. 1966

Termin

Freitag, 27. November 2026 um 10:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Freitag, 27. November 2026 um 10:00

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)86.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)120.400 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Schleswig-Holstein

Grunderwerbsteuer (6.5%)
11.180 €
Grundbucheintragung
408 €
Zuschlagsgebühr
949 €
Gesamt Nebenkosten
12.537 €
Gesamtkosten
184.537 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.200 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 831 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Schleswig-Holstein

172.000 €

27.11.2026 · AG Schwarzenbek

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