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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Mittelreihenhaus mit Garage in Hamburg - Bergstedt in Bergstedt, Hamburg

Henseweg 21c, 22359 Hamburg, (Bergstedt)

Verkehrswert

400.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Zwangsversteigerung: Mittelreihenhaus mit Garage in Henseweg 21c, 22359 Hamburg, (Bergstedt) mit einem Verkehrswert von 400.000 €. Versteigerungstermin am 19.11.2026 am Amtsgericht Hamburg-Barmbek, 104 m² Wohnfläche, 180 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Hamburg-Barmbek

Fläche

104 m²

Grundstück

180 m²

Baujahr

1966 (Bauantrag laut Bauakte), Garagen 1968 und 1974

Termin

Donnerstag, 19. November 2026 um 09:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Donnerstag, 19. November 2026 um 09:30

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)200.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)280.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hamburg

Grunderwerbsteuer (5.5%)
22.000 €
Grundbucheintragung
785 €
Zuschlagsgebühr
1.754 €
Gesamt Nebenkosten
24.539 €
Gesamtkosten
424.539 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 40.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.933 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Hamburg

400.000 €

19.11.2026 · AG Hamburg-Barmbek

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