Zwangsversteigerung

Wohnung in Berlin - Friedenau in Friedenau, Berlin

Bundesallee 63, 12161 Berlin, (Friedenau)

Verkehrswert

657.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Schöneberg

Fläche

—

Grundstück

—

Baujahr

—

Termin

Donnerstag, 5. November 2026 um 10:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Donnerstag, 5. November 2026 um 10:30

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)328.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)459.900 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)328.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)459.900 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Berlin

Grunderwerbsteuer (6%): 39.420 €
Grundbucheintragung: 1.255 €
Zuschlagsgebühr: 2.489 €
Gesamt Nebenkosten: 43.164 €
Gesamtkosten: 700.164 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 65.700 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 3.176 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

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Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.