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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

freistehendes Wohnhaus, zwei Garagen in Norf, Neuss

Kranichstraße 6, 41469 Neuss, (Norf)

Verkehrswert

1.107.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Zwangsversteigerung: freistehendes Wohnhaus, zwei Garagen in Kranichstraße 6, 41469 Neuss, (Norf) mit einem Verkehrswert von 1.107.000 €. Versteigerungstermin am 23.10.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Neuss, 284 m² Wohnfläche, 1.531 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Neuss

Fläche

284 m²

Grundstück

1.531 m²

Baujahr

ca. 1967

Termin

Freitag, 23. Oktober 2026 um 10:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Freitag, 23. Oktober 2026 um 10:00

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)553.500 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)774.900 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Lage & Umgebung

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%)
71.955 €
Grundbucheintragung
1.975 €
Zuschlagsgebühr
3.434 €
Gesamt Nebenkosten
77.364 €
Gesamtkosten
1.184.364 €

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Finanzierung prüfen

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 110.700 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 5.351 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Nordrhein-Westfalen

1.107.000 €

23.10.2026 · AG Amtsgericht Neuss

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