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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Wohn-/Geschäftshaus in Werdau

Bahnhofstraße 46, 08412 Werdau

Verkehrswert

460.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Bahnhofstraße 46, 08412 Werdau mit einem Verkehrswert von 460.000 €. Versteigerungstermin am 08.10.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Zwickau, 1.210 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Zwickau

Fläche

—

Grundstück

1.210 m²

Baujahr

ca. 1881

Termin

Donnerstag, 8. Oktober 2026 um 09:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Donnerstag, 8. Oktober 2026 um 09:00

Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

Wertgrenzen sind weggefallen

Kein Mindestgebot erforderlich. Die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen gelten nicht mehr (§ 74a, § 85a ZVG).

Verfahrensunterlagen

Exposé

PDF

Bekanntmachung

PDF

Lage & Umgebung

Standort & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Sachsen

Grunderwerbsteuer (5.5%)
25.300 €
Grundbucheintragung
885 €
Zuschlagsgebühr
1.964 €
Gesamt Nebenkosten
28.149 €
Gesamtkosten
488.149 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 46.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.223 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Sachsen

460.000 €

08.10.2026 · AG Amtsgericht Zwickau

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