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Zwangsversteigerung

Grundstück, belastet mit Erbbaurecht (Mehrfamilienhaus) in Hamburg-Eimsbüttel in Eimsbüttel, Hamburg

Osterstraße 9/11, Eppendorfer Weg, 20259 Hamburg, (Eimsbüttel)

Verkehrswert

2.670.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Zwangsversteigerung: Grundstück, belastet mit Erbbaurecht (Mehrfamilienhaus) in Osterstraße 9/11, Eppendorfer Weg, 20259 Hamburg, (Eimsbüttel) mit einem Verkehrswert von 2.670.000 €. Versteigerungstermin am 03.11.2026 am Amtsgericht Hamburg-Mitte, 520 m² Wohnfläche, 620 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Hamburg-Mitte

Fläche

520 m²

Grundstück

620 m²

Baujahr

ca. 1964

Termin

Dienstag, 3. November 2026 um 10:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Dienstag, 3. November 2026 um 10:00

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)1.335.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)1.869.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hamburg

Grunderwerbsteuer (5.5%)
146.850 €
Grundbucheintragung
4.455 €
Zuschlagsgebühr
6.689 €
Gesamt Nebenkosten
157.994 €
Gesamtkosten
2.827.994 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 267.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 12.905 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

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Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

2.670.000 €

03.11.2026 · AG Hamburg-Mitte

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