Zwangsversteigerung

Geschäftshaus mit Anbau und Tiefgarage in Stuttgart in Stuttgart

Ulmer Straße 216, 70327 Stuttgart

Verkehrswert

2.560.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Stuttgart

Fläche

—

Grundstück

—

Baujahr

—

Termin

Donnerstag, 19. November 2026 um 13:30

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Versteigerungstermin

Donnerstag, 19. November 2026 um 13:30

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)1.280.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)1.792.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

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Donnerstag, 19. November 2026 um 13:30

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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)1.280.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)1.792.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Baden-Württemberg

Grunderwerbsteuer (5%): 128.000 €
Grundbucheintragung: 4.295 €
Zuschlagsgebühr: 6.479 €
Gesamt Nebenkosten: 138.774 €
Gesamtkosten: 2.698.774 €

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 256.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 12.373 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.