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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Nur 1/2-Bruchteil

zweigeschossiges Wohnhaus, Sonstiges in Großwelzheim, Karlstein

Spessartstraße 27, 63791 Karlstein, (Großwelzheim)

Verkehrswert

242.500 €

Aktualisiert: 11.09.2026

Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Wohnhaus, Sonstiges in Spessartstraße 27, 63791 Karlstein, (Großwelzheim) mit einem Verkehrswert von 242.500 €. Versteigerungstermin am 23.10.2026 am Amtsgericht Aschaffenburg, 180 m² Wohnfläche, 1.208 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Aschaffenburg

Fläche

180 m²

Grundstück

1.208 m²

Baujahr

Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1899, Aufstockung 1952, Anbau 1969, Balkon 1972

Termin

Freitag, 23. Oktober 2026 um 08:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Freitag, 23. Oktober 2026 um 08:00

Schlossplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)121.250 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)169.750 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

PDF

Bekanntmachung

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Lage & Umgebung

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Bayern

Grunderwerbsteuer (3.5%)
8.488 €
Grundbucheintragung
535 €
Zuschlagsgebühr
1.229 €
Gesamt Nebenkosten
10.252 €
Gesamtkosten
252.752 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 24.250 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.172 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Bayern

242.500 €

23.10.2026 · AG Aschaffenburg

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