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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Bauernhaus in Dorfhain

Harthaer Straße 3, 01738 Dorfhain

Verkehrswert

80.000 €

Aktualisiert: 12.08.2026

Zwangsversteigerung: Bauernhaus in Harthaer Straße 3, 01738 Dorfhain mit einem Verkehrswert von 80.000 €. Versteigerungstermin am 09.11.2026 am Amtsgericht Internetseite des Gerichtes, 187 m² Wohnfläche, 1.500 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Internetseite des Gerichtes

Fläche

187 m²

Grundstück

1.500 m²

Baujahr

ca. 1900

Termin

Montag, 9. November 2026 um 07:45

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Montag, 9. November 2026 um 07:45

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei herunterladen

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)40.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)56.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Bekanntmachung

PDF

Gutachten

PDF

Lage & Umgebung

Standort & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Sachsen

Grunderwerbsteuer (5.5%)
4.400 €
Grundbucheintragung
219 €
Zuschlagsgebühr
459 €
Gesamt Nebenkosten
5.078 €
Gesamtkosten
85.078 €

Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 8.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 387 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Sachsen

80.000 €

09.11.2026 · AG Internetseite des Gerichtes

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