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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Garage, Einfamilienhaus in Brauweiler, Pulheim

Mühlenstraße 1, 50259 Pulheim, (Brauweiler)

Verkehrswert

138.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Zwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Mühlenstraße 1, 50259 Pulheim, (Brauweiler) mit einem Verkehrswert von 138.000 €. Versteigerungstermin am 26.11.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Bergheim, 52 m² Wohnfläche, 166 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Bergheim

Fläche

52 m²

Grundstück

166 m²

Baujahr

Haupthaus ca. 1926 (über 100 Jahre alt), Anbau ca. Ende 1950er/Jahre 1960, PKW‑Garage fiktives Baujahr 1976

Termin

Donnerstag, 26. November 2026 um 08:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Donnerstag, 26. November 2026 um 08:00

Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)69.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)96.600 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Lage & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%)
8.970 €
Grundbucheintragung
327 €
Zuschlagsgebühr
739 €
Gesamt Nebenkosten
10.036 €
Gesamtkosten
148.036 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 13.800 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 667 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Nordrhein-Westfalen

138.000 €

26.11.2026 · AG Amtsgericht Bergheim

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