Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Büderich, Meerbusch

Dorfstraße 51, 40667 Meerbusch, (Büderich)

Verkehrswert

464.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Neuss

Fläche

123 m²

Grundstück

1.681 m²

Baujahr

1756 (Ursprung Vorderhaus), 2005-2007 kernsaniert

Termin

Freitag, 27. November 2026 um 08:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Freitag, 27. November 2026 um 08:00

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)232.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)324.800 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Verfahrensunterlagen

Gutachten

PDF

Exposé

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

Handlungsempfehlung

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Versteigerungstermin

Freitag, 27. November 2026 um 08:00

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

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Nächste Schritte

1
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2
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3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)232.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)324.800 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%): 30.160 €
Grundbucheintragung: 885 €
Zuschlagsgebühr: 1.964 €
Gesamt Nebenkosten: 33.009 €
Gesamtkosten: 497.009 €

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 46.400 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.243 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.