Reihenhaus in Lünen
Bebelstraße 104 b, 44532 Lünen
Verkehrswert
172.000 €
Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Bebelstraße 104 b, 44532 Lünen mit einem Verkehrswert von 172.000 €. Versteigerungstermin am 07.12.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Lünen, 120 m² Wohnfläche, 348 m² Grundstück.
Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Lünen
Fläche
120 m²
Grundstück
348 m²
Baujahr
um 1922
Termin
Montag, 7. Dezember 2026 um 09:00
Handlungsempfehlung
Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.
Termin vormerkenVersteigerungstermin
Montag, 7. Dezember 2026 um 09:00
Amtsgericht Lünen, Hauptgebäude, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, Etage EG, Sitzungssaal 127
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.
Wertgrenzen
Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.
Verfahrensunterlagen
Lage & Umgebung
Standort & Umgebung
Kartenanzeige erfordert Google Maps
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Handlungsempfehlung
Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.
Termin vormerkenVersteigerungstermin
Montag, 7. Dezember 2026 um 09:00
Amtsgericht Lünen, Hauptgebäude, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, Etage EG, Sitzungssaal 127
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.
Wertgrenzen
Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.
Erwerbsnebenkosten
Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer (6.5%)
- 11.180 €
- Grundbucheintragung
- 408 €
- Zuschlagsgebühr
- 949 €
- Gesamt Nebenkosten
- 12.537 €
- Gesamtkosten
- 184.537 €
Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner
Renditerechner
KI-AnalyseKI-Analyse freischalten
Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.
Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.200 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 831 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Quellen & Haftungsausschluss
Daten von Justizportal Zvg-Portal.de
Originalanzeige im JustizportalAlle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.
Sicherheitshinweis
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Weiterführende Informationen
Weitere Zwangsversteigerungen in der Nähe
Zweifamilienhaus
301.010 €Lünen · 2 km entfernt
16.11.2026
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
65.000 €Dortmund · 4 km entfernt
28.01.2027
Doppelhaushälfte
225.000 €Dortmund · 5 km entfernt
21.10.2026
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
295.000 €Kamen · 5 km entfernt
26.10.2026
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
105.000 €Dortmund · 6 km entfernt
09.12.2026
Mehrfamilienhaus
700.000 €Dortmund · 6 km entfernt
07.10.2026
172.000 €
07.12.2026 · AG Amtsgericht Lünen