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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Nur 1/2-Bruchteil

Wohn-/Geschäftshaus in Fränkisch-Crumbach

Rodensteiner Straße 2, 64407 Fränkisch-Crumbach

Verkehrswert

172.500 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Rodensteiner Straße 2, 64407 Fränkisch-Crumbach mit einem Verkehrswert von 172.500 €. Versteigerungstermin am 25.11.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Michelstadt, 209 m² Wohnfläche, 246 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Michelstadt

Fläche

209 m²

Grundstück

246 m²

Baujahr

vermutlich Ende 18. Jahrhundert, Anbau von 1970

Termin

Mittwoch, 25. November 2026 um 08:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Mittwoch, 25. November 2026 um 08:00

Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)86.250 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)120.750 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

PDF

Bekanntmachung

PDF

Lage & Umgebung

Standort & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hessen

Grunderwerbsteuer (6%)
10.350 €
Grundbucheintragung
408 €
Zuschlagsgebühr
949 €
Gesamt Nebenkosten
11.707 €
Gesamtkosten
184.207 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.250 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 834 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Hessen

172.500 €

25.11.2026 · AG Amtsgericht Michelstadt

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