Zwangsversteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof in Schalke, Gelsenkirchen

Grenzstraße 99, 99A bis 99F, 45881 Gelsenkirchen, (Schalke)

Verkehrswert

979.000 €

Aktualisiert: 29.09.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Gelsenkirchen

Fläche

80 m²

Grundstück

2.257 m²

Baujahr

1982 (gem. Schlußabnahmeschein)

Termin

Dienstag, 10. November 2026 um 08:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Dienstag, 10. November 2026 um 08:30

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)489.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)685.300 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Verfahrensunterlagen

Exposé 1

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Exposé 2

PDF

Gutachten

PDF

Bekanntmachung

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

Handlungsempfehlung

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Versteigerungstermin

Dienstag, 10. November 2026 um 08:30

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

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1
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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)489.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)685.300 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%): 63.635 €
Grundbucheintragung: 1.735 €
Zuschlagsgebühr: 3.119 €
Gesamt Nebenkosten: 68.489 €
Gesamtkosten: 1.047.489 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 97.900 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 4.732 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.