Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

Friesenstraße 5, 45891 Gelsenkirchen

Verkehrswert

43.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Gelsenkirchen

Fläche

83 m²

Grundstück

417 m²

Baujahr

Ursprungsbaujahr 1913/Bewertungsbaujahr 1959

Termin

Mittwoch, 9. Dezember 2026 um 10:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Mittwoch, 9. Dezember 2026 um 10:00

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)21.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)30.100 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Verfahrensunterlagen

Gutachten 1

PDF

Bekanntmachung

PDF

Exposé 1

PDF

Gutachten 2

PDF

Gutachten 3

PDF

Foto

PDF

Exposé 2

PDF

Lage & Umgebung

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

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1
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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)21.500 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)30.100 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%): 2.795 €
Grundbucheintragung: 155 €
Zuschlagsgebühr: 299 €
Gesamt Nebenkosten: 3.249 €
Gesamtkosten: 46.249 €

Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 4.300 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 208 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.